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      測評:高端盤做"鄰居" 12.1出讓的翔安地塊讓你我高攀不起?

      藍房視野 | 來源:藍房網2017-11-28 17:23:34 0條評論
      [導讀]12月1日要土拍啦!位于傳說中廈門新富人區的地塊,資質潛力如何?

      年底拍地節奏又快了起來,其中一塊地位于傳說中的廈門新富人區,那么地塊資質如何呢?讓我們來瞧一瞧。

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      地塊基本信息

      據悉,2017XP10地塊位于翔安環東海域新城洪鐘大道與石厝路交叉口西北側,地塊西側為科技中學,南側緊鄰翔安保障性住房洋唐居住區。地塊向北可共享老城區完善的生活配套,向南可接受新城建設規劃的利好提攜,同時與翔安行政中心隔路相望,居住氛圍已逐步形成。在地塊規劃設計條件上,強制性要求配有3900㎡的商業,包括生鮮超市中心店(1500㎡),連鎖便利店(50㎡),以及9班幼兒園(3000㎡)。

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      地塊全景圖(洋塘居住區頂樓視角)

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      交通便利 地鐵3號線加持

      地塊鄰近翔安南路、翔安東路、翔安大道等城市干道,周邊主干路網已基本形成,交通通達性高。同時,該地塊緊鄰軌道交通3號線洋塘站,未來可坐享地鐵社區配套的便利。

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      洋塘站

      教育配套齊全 醫療配套有待完善

      地塊周邊教育氛圍濃厚,配套齊全?;A教育方面配有科技中學、新店中心小學、新店中心幼兒園,其中科技中學分為南北兩個校區,北校區為初中部,設24個班,南校區為高中部,設48個班。未來周圍還有雙十中學初中部、廈門實小翔安校區等名校的加持,除此之外,周圍還有海洋學院、安防科技職業學院、廈門演藝職業學院等中高等教育院校。

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      新店第二中心幼兒園

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      新店中心小學

      該地區醫療配套尚待完善,地塊東北側正在興建三甲醫院——翔安醫院,未來將顯著提升該區域的醫療衛生水平。

      區域高價地頻出 未來人居氛圍濃厚

      2016年-2017年,翔安地王層出不窮,首開龍湖、融僑、融創、住宅、世茂等紛紛在翔安高價拿地,翔安基本可以榮登島外地價最貴區域,至今融僑拿下翔安2016XP04(鉑樾府)創造的3.83萬元/平的樓面價還無人突破。據了解,這些項目有些已經開始動工,世茂國風長安目前主體結構施工,營銷中心已開放,主推面積81-119㎡聯排、疊加別墅,融僑鉑樾府正在進行主體結構施工(約3層)。

      除了即將入市的高端項目,地塊周邊還分布有洋塘居住區、建發翔城國際、明發半島祥灣、陽光城翡麗灣等樓盤,未來人居氛圍濃厚。

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      建發翔城國際

      在商業方面,地塊鄰近翔安CBD,海西明珠、華論國際大廈等寫字樓眾多,加之明發中澳薈、海西9號、華論國際、碧桂園云空間等商住產品齊聚,未來該區域將提供大量就業機會。

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      明發中澳薈、舜弘自在城點擊查看大圖

      閩藍城市廣場

      空地多人氣弱 是機遇還是挑戰?

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      地塊周邊空地多

      小編走訪地塊,發現目前周邊的環境較為空曠,有大片的空地待開發,人氣較弱,隨處可見在施工建設的項目,對比島外海滄新城、集美新城的高人氣,翔安2017XP10地塊周圍環境確實較為冷清。但是政府對翔安已經有做出一番規劃,正所謂好酒沉底,大器晚成,相信該區域未來還是有巨大的發展潛力!

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      [編輯:高以理]

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