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      破單價記錄!旭輝斬獲五緣灣地塊,樓面價50603元/平!

      藍房視野 | 來源:藍房網2020-06-12 09:52:40 0條評論
      [導讀]位于湖里五緣灣片區,計價建筑面積5.8萬平,起拍價4萬/㎡,起拍總價23.2億!經過一番激烈角逐,最終由旭輝收入囊中,成交總價29.35億元,樓面價50603元/㎡,溢價26.5%。

      6月12日上午,

      廈門今年第二場土拍,

      五緣灣這塊宅地競拍落槌了!

      樓面價50603元/㎡!

      單價記錄再被刷新!

      旭輝斬獲五緣灣地塊!

      總價29.35億元!

      溢價26.5%

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      (注:原定于同一天出讓的翔安2020XP05、2020XP06地塊終止出讓。)

      此次,公開出讓湖里2020P04地塊,該地塊位于湖里五緣灣片區,計價建筑面積5.8萬平,起拍價4萬/㎡,起拍總價23.2億!經過一番激烈角逐,最終由旭輝收入囊中,成交總價29.35億元,樓面價50603元/㎡,溢價26.5%。

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      據了解,該地塊起拍樓面價高達4萬/㎡,是廈門土拍歷史上的最高起拍價,出讓公告發布之初便備受關注。此次共吸引了融信08,正榮28,保利&住宅58,首開78,陽光城80,中駿81,建發85,金茂87,旭輝88,中海89,聯發98共計11家房企參與競拍。

      從競價情況來看,房企舉牌節奏較快,80號陽光城和88號旭輝一度緊跟不放,而中途85號建發竟然直接加價2500萬!

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      需要指出的是,根據地塊的出讓條件,2020P04地塊競得人需在項目開工之日起12個月內一次性申請預售許,并一次性全部公開對外銷售;但是相比今年首拍的思明地塊(起拍總價72億),地塊的體量要小很多,可起拍總價23.20億元,也激發更多房企拿地的欲望。但售價不得超過70800元/㎡的這一限制,多少也是會對房企競價產生一些影響。

      據了解,島內新房項目的最新地價:上海泰鳴百億地塊50599元/平,中駿枋湖地塊(中駿天盈)45103元/平,建發枋湖地塊(建發養云)43123元/平,聯發湖里地塊42833元/平。限售均價7萬-7.08萬/平。

      業內認為,本次出讓的五緣灣高林地塊小,限售均價7.08萬/平,在限價背景下,島內新房其實不缺客戶。尤其是位置好,占據優質資源的項目,依然會成為改善一族重要的購房選擇。

      值得注意的是,目前地塊周邊二手房價約為6萬-8.9萬/㎡,其中超過八萬的居多,如國貿新天地83422元/㎡,建發中央灣區88631元/㎡,中駿天譽83855元/㎡,國貿天琴灣87426元/㎡。

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      該地塊處于湖里五緣灣高林片區,不僅交通便利,同時地塊附近700米范圍內有地鐵2號線濕地公園站和五通站,輔以廈門島內完善的公交線路,公共交通便利性十分優越。

      周邊配套也較為豐富:五緣灣濕地公園、湖里萬達、國貿中心、朗豪酒店、高林中心小學、金安小學、雙十中學枋湖校區、廈門市音樂學校、金林灣實驗學校(在建)、復旦大學附屬中山醫院、弘愛醫院、廈門大學附屬心血管醫院、湖里區婦幼保健院等一眾配套等。

       

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      [編輯:陸錦萍]

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