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      藍房特約|高空拋物之殤,誰之過?

      要聞 | 來源:藍房網2020-09-23 12:59:16 0條評論
      [導讀]近年來,建筑物坍塌、高空墜物、拋物致人重傷或死亡的事例頻頻發生,社會對建筑物質量及防范高空拋物的關注度持續上升,且自福建省泉州市欣佳酒店"3·7"坍塌事故發生后

      內容編者按:合同陷阱、問題房源、過戶糾紛……購房者在買房過程中常常會遇到各種各樣的問題,難免煩心不已。在這樣的背景下,藍房網全新開辟了藍房法律專欄,特邀北京盈科(廈門)律師事務所合伙人律師許東,以真實事件為例,全方位解讀房產糾紛中的法律問題。每周將推出一篇獨家解讀,現推出第105期《高空拋物之殤,誰之過?--民法典中建筑物和物件損害責任規定的對比分析》。

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      注:圖片來源網絡

      近年來,建筑物坍塌、高空墜物、拋物致人重傷或死亡的事例頻頻發生,社會對建筑物質量及防范高空拋物的關注度持續上升,且自福建省泉州市欣佳酒店"3·7"坍塌事故發生后,即以慘痛的死亡人數警示眾人須提高對建筑物質量及承重架構的重視程度。侵權行為屢禁不止,具體明確及完善侵權責任的承擔主體和賠償范圍勢在必行,因若無責任或責任過輕,則無有效的震懾力。此前的《侵權責任法》雖單列章節對建筑物和物件損害責任予以規定,然隨著侵權行為類型的增加,發生頻率的上升,《侵權責任法》的相應條款已無法全方面地適應新形勢,現《民法典》結合時事,從更進一步保障被侵權人的合法權益出發,完善損害行為類型、具體明確責任承擔主體等。具體如下。

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      《民法典》主要是在《侵權責任法》的基礎上,對建筑物和物件損害的部分進行增加或刪減,應重點關注《民法典》增加的侵權行為類型,并結合實際情況予以正確解讀,以充分了解侵權行為的范疇,避免遺漏認定侵權行為的發生。此外,《民法典》在建筑物和物件損害責任承擔主體上的一大變化系新增加了高空拋物中物業服務企業的補充賠償責任,物業服務企業應提高重視程度,立即采取有效的安全保障措施,以降低高空拋物的發生頻率,并妥善留存書面證據,否則日后將因舉證不能而承擔不利后果。

       

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      [編輯:陸錦萍]

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