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      《民法典》實施后買賣應注意哪些要點?律師分析...

      要聞 | 來源:藍房網2020-10-29 08:32:05 0條評論
      [導讀]1999年10月1日,《中華人民共和國合同法》頒布實施,買賣合同作為其中規定的第一個"有名合同",雖只有短短四十六條,但在整個《合同法》中具有舉足輕重的地位。

      內容編者按:合同陷阱、問題房源、過戶糾紛……購房者在買房過程中常常會遇到各種各樣的問題,難免煩心不已。在這樣的背景下,藍房網全新開辟了藍房法律專欄,特邀北京盈科(廈門)律師事務所合伙人律師許東,以真實事件為例,全方位解讀房產糾紛中的法律問題。每周將推出一篇獨家解讀,現推出第107期《《民法典》實施后買賣行為應注意哪些要點?--民法典中買賣合同規定的簡要分析》。

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      注:圖片來源網絡

      1999年10月1日,《中華人民共和國合同法》頒布實施,買賣合同作為其中規定的第一個"有名合同",雖只有短短四十六條,但在整個《合同法》中具有舉足輕重的地位。其后,為了適應社會生活及經濟發展所需,最高人民法院結合司法審判中遇到的買賣合同糾紛具體問題,又陸續頒布兩個司法解釋。在《民法典》頒布前,《合同法》與司法解釋一起建立了我國買賣合同的法律適用體系。

      正所謂"經濟基礎決定上層建筑",屬于"上層建筑"范疇的買賣合同法律法規,始終與經濟、社會發展息息相關?!睹穹ǖ洹穼①I賣合同作為"典型合同"的開篇章節,也進一步體現了買賣合同在合同篇中的地位。同時,《民法典》中的買賣合同對社會生活及經濟生活中買賣關系的新變化,也做了適應性、創新性調整。和《合同法》相比,《民法典》中買賣合同的相關規定都有哪些變化,又對我們有哪些啟示?

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      結合上表歸納,《民法典》中第九章"買賣合同"部分共計53條,其中新增條款10條,部分變更條款5條,剩余38條無變化。新增條款較多,主要集中在新增有關檢驗期間、推定檢驗、檢驗標準的有關規定及有關所有權保留買賣合同、產品試用合同這三大部分。而這三大部分確實屬于近年來糾紛集中的"爭議焦點"。

      建議在《民法典》頒布后、實施前的這段時間,將"買賣合同""采購合同"等作為主營業務合同的企業及相關主體,應當審慎設計交易流程、交易結構并制作相應的買賣合同,對有關檢驗期間、檢驗方式、樣品確認、試用產品及試用期等有關內容作出明確約定,以防范法律風險。對于重要、高價值產品采取所有權保留的方式開展交易的,應當對所有權轉移的標準、贖回條件、贖回后的處置及贖回處置后所獲價款的處理作出細致且符合產品特性的約定。只有根據《民法典》的新變化,有針對性的制作相應的主營業務合同,才能降低貨物買賣或其他標的的買賣風險。

       

       

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      [編輯:陸錦萍]

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