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      直降2000元/㎡!廈門島外4幅地塊底價成交共吸金84.7億!

      藍房視野 | 來源:藍房網2020-11-13 10:17:24 0條評論
      [導讀]最終,經過拍賣,4幅地塊均以底價成功出讓,共吸金84.7億。分別由金茂、正榮、建發、寶龍瓜分四幅地塊。

      今天(11月13日),廈門市自然資源和規劃局公開出讓T2020P03、2020XP18、2020XP19、X2020P01四幅地塊。四幅地塊總用地面積27.66公頃,計價總建筑面積68.38萬平方米,起拍總價84.7億元。

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      本次土拍共吸引10家房企報名競拍。其中,同安T2020P03地塊起拍價14000元/㎡,有2家報名,分別是寶龍、旭輝;翔安X2020P01地塊起拍樓面價14000元/㎡,只有1家建發報名;翔安2020XP18、2020XP19地塊起拍樓面價15000元/㎡,分別有3和4家房企報名,是正榮、象嶼、金茂、萬泰。

      最終,經過拍賣,4幅地塊均以底價成功出讓,共吸金84.7億。分別由金茂、正榮、建發、寶龍瓜分四幅地塊。

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      本次土拍,可以說是在預計內,也可說讓人稍稍意外了下。只因為4幅地塊均一錘定音、一輪就底價成交,前后半個小時競價的模式出現讓關注的人都稍愣神了下!與此前的島內土拍火熱映襯下,此次島外土拍卻明顯沉寂了許多。

      值得一提的是,作為壓軸出場的同安T2020P03地塊,該地塊未來將規劃一處大型商業項目,該位置傳言將建大型商業項目已有多年,此次隨著寶龍的進駐,接下來或有望建成寶龍廣場項目。

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      本次土拍作為廈門年度第七場的土拍,采用“不設拍賣底價,價高者得”方式出讓。其中翔安2020XP18地塊以及同安巨無霸地塊居住用途部分,允許競得人分三期建設,分三期申請宗地商品房預售許可證,并分三期對外公開銷售。

      此外,本次土拍還針對地塊明確提出戶數限制——同安T2020P03地塊住宅總戶數控制下4500戶以下,翔安馬巷X2020P01地塊住宅總戶數控制下400戶以下。

      而作為此次出讓地塊最多的區域——翔安,今年以來出讓的地塊可以說是占據廈門土拍的3分之一,最高地價達2.8萬/㎡。此次翔安三幅地塊可以說是今年翔安最低價,均為“1”字頭。

      其中,沙美兩幅地塊原計劃于今年6月出讓,但在拍賣前終止出讓,此次地塊起拍價相比之前直降2000元/㎡。值得關注的是這兩幅地塊相較周邊地價來說,下降超4000元/㎡。

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      另外,本次土拍對出讓地塊預售條件作出了明確規定:均要求完成地上主體結構工程五分之一以上后方能申請預售。

      針對此次土拍,廈門均和評估董事長王崎分析認為,勾兌現承諾,今天拍出的地這么偏僻,如果還限購,明顯不恰當。島內島外分化加劇,建議廈門樓市調控應因城施策,呼吁思考放開島外限購,降低購房門檻,釋放購買力。

       

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      [編輯:陸錦萍]

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