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      厦门二手房成交创半年来周新高 新房中骏天禧双榜首

      要闻 | 来源:厦门中原研究中心2021-01-19 08:40:11 0条评论
      [导读]上周住宅成交462套,面积成交4.89万㎡,环比下跌42.1%。

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      住宅成交量

      楼市热度下行 成交腰斩

      成交腰斩

      上周住宅成交462套,面积成交4.89万㎡,环比下跌42.1%。

      成交分析

      上周新房成交腰斩,跌至平均成交水平之下;12月房企冲刺年度业绩,提前消耗市场需求,元旦过后案场成交有所疲软,以去化前期库存为主,总体来访认购量下行,整体热度较低。

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      2

      住宅成交价

      成交价格维稳

      价格维稳

      上周厦门市住宅成交均价35961元/㎡,环比微涨0.7%。

      成交分析

      集美区成交均价37978元/㎡,环比上涨14.2%,中海杏林鹭湾拉高区域价格;海沧区成交均价34044元/㎡,环比上涨12.0%,融创云潮府、建发文澜和著备案为主;翔安区成交均价30973元/㎡,环比下跌7.4%,受金茂悦粼湾、特房莱昂公馆备案影响较大;思明中骏天禧集中备案影响,成交均价回归常态。

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      3

      住宅成交区域

      同安登顶首位

      同安居首

      六个区域中,金帝中洲滨海城助力下同安登顶成交首位,成交1.35万㎡,环比下跌16%,占比28%。

      除思明区中骏天禧备案助力下环比跳涨,其余5区成交呈较大幅度下跌。翔安区成交1.05万㎡,环比下跌64%,金茂悦粼湾成交为主;海沧区成交0.97万㎡,环比下跌45%,融创云潮府备案为主;集美区成交0.77万㎡,环比下跌18%,中海杏林鹭湾主力成交。

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      4

      住宅成交排行

      中骏天禧居面积金额双榜首

      中骏天禧面积居首

      中骏天禧成交22套,面积3927㎡,总金额2.7亿元,居面积金额双榜首。

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      5

      二手住宅成交

      市场活跃 成交创半年来周新高

      成交创新高

      上周二手房成交1440套,其中二手住宅成交1173套,环比上涨16.1%。

      成交分析

      上周二手房市场热度不减,成交维持高位水平;厦门二手市场整体热度较高,且二手房享有地段、教育等配套优势,且挂牌量高、存有议价空间,成交先于新房市场,预计春节前成交仍维持高位维稳态势。

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      [编辑:陆锦萍]

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